亞馬遜擬考慮轉(zhuǎn)租倉庫或終止倉庫租約防止倉儲容量過剩中韓物流全球化

　　全球物流 DHL 國際快遞查詢官網(wǎng)依據(jù)彭博社有關(guān)報道稱，由知情人士透露，伴隨著新冠疫情帶動的網(wǎng)購潮的消退，亞馬遜一直承受著倉庫容量過大的問題，因而該公司正考慮將至少1000萬平方英尺的空間轉(zhuǎn)租出去，甚至是有可能終止租約。

　　該知情人士指出，亞馬遜現(xiàn)如今過剩的倉儲容量主要包括位在紐約、紐澤西、南加州和亞特蘭大等地，且過剩空間有可能遠超過1000萬平方英尺，甚至是可能是這個數(shù)字的3倍，但最終評估數(shù)字還沒確定。如何應對全球物流競爭

　　兩位知情人士透露，亞馬遜有可能會嘗試與現(xiàn)有房東協(xié)商終止租約，這其中包括工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商Prologis Inc.，該公司將這家電子商務巨頭視為其最大租戶。

　　據(jù)介紹，亞馬遜為避免一下子減少太多倉儲空間，該公司計劃轉(zhuǎn)租的1000萬平方英尺，這相當于亞馬遜疫情期間增加的倉儲占地的約5%，且有些轉(zhuǎn)租的租約期限僅有一至兩年，以準備因應網(wǎng)購需求快速回升。

　　對于這些，亞馬遜拒絕透露計劃轉(zhuǎn)租哪些場地，也拒絕確認轉(zhuǎn)租金額。全球最大的物流公司是哪家

　　亞馬遜發(fā)言人Alisa Carroll表明，轉(zhuǎn)租是極為普遍的房地產(chǎn)行為，這能讓我們降低已與需求不符的現(xiàn)有建物財務責任。轉(zhuǎn)租是很多知名企業(yè)用來協(xié)助管理房地產(chǎn)組合的行為。

　　除此之外，就在上個月，亞馬遜曾報告稱該公司增長放緩，利潤前景疲軟，并將其歸因于疫情期間的過度建設。在2021年底，亞馬遜在其本土市場租賃了3.7億平方英尺的工業(yè)空間，是兩年前的兩倍。

　　但是，在4月的財報中該公司指出，預期2022年上半年，這些多余的空間將帶來100億美元的額外成本。

　　現(xiàn)如今，亞馬遜沒有透露其產(chǎn)能過剩的程度、位置以及計劃如何處理。全球醫(yī)藥冷鏈物流公司據(jù)上述知情人士透露，亞馬遜委托房地產(chǎn)公司KBC Advisors評估倉庫網(wǎng)絡，并決定在哪里轉(zhuǎn)租以及在哪里終止租約。

　　可以肯定的是，這兩種方式都將為亞馬遜帶來成本，這其中轉(zhuǎn)租倉庫空間需要亞馬遜移除所有的設備，以便于新租戶可以依據(jù)自己的需求定制倉庫，而租賃終止通常要求租戶支付在整個協(xié)議期限內(nèi)到期的租金的一定比例。

　　不過，對于Prologis而言租戶應當不難尋找，根據(jù)該公司2月份的一份報告，工業(yè)空間的空置率低于4%，創(chuàng)出歷史新低，而且租金在2021年底上漲了17.6%。中韓物流全球化